Czy świadectwo energetyczne mieszkania jest potrzebne do ubezpieczenia?

Certyfikat energetyczny mieszkania to oficjalny dokument, który zawiera informacje na temat efektywności energetycznej danego mieszkania. Pomaga potencjalnym nabywcom lub najemcom zrozumieć, ile energii zużywa mieszkanie oraz jakie są związane z tym koszty eksploatacji. Głównym celem świadectwa energetycznego jest zachęcanie do wyboru bardziej energooszczędnych nieruchomości, co przekłada się na oszczędności finansowe i korzyści dla środowiska.

Dokument ten określa, ile energii pochłania budynek lub jego część do zapewnienia komfortu użytkowania – w tym do ogrzewania, wentylacji, dostarczania ciepłej wody, a także chłodzenia i oświetlenia w obiektach niemieszkalnych. Posiadanie go w określonych przypadkach jest wymagane przez przepisy UE oraz polskie ustawodawstwo. Świadectwo energetyczne mieszkania umożliwia podnoszenie świadomości społecznej w przypadku oszczędności energii, które można osiągnąć poprzez odpowiednie zarządzanie zużyciem energii w budynkach.

Jakie informacje zawiera świadectwo energetyczne?

W świadectwie energetycznym mieszkania znajdziesz m.in. takie informacje jak:

• Klasy energetyczne budynku – określają, jak skuteczny energetycznie jest budynek. Oznaczane są literami od "A" (najbardziej efektywny) do "G" (najmniej efektywny).
• Szacowane roczne zużycie energii – wskazuje, ile energii rocznie zużywa budynek.
• Propozycje poprawy efektywności energetycznej – zawiera rekomendacje dotyczące potencjalnych działań poprawiających efektywność energetyczną budynku.

Dane dotyczące audytora energetycznego – informacje o osobie lub firmie, która przeprowadziła audyt energetyczny i wystawiła świadectwo.

Klasy energetyczne, oznaczane literami od „A” do „G”. Skalę tę stosuje się dla oceny efektywności energetycznej budynku. Budynek o klasie „A” jest bardzo efektywny i ma niskie koszty eksploatacji, podczas gdy budynek o klasie „G” charakteryzuje się wysokim zużyciem energii i wyższymi kosztami.

Od 28 kwietnia 2023 roku weszły w życie przepisy nowelizujące ustawę o charakterystyce energetycznej budynków. Zmiany dotyczą tego, kiedy istnieje obowiązek wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Takie świadectwo musi wykonać właściciel budynku lub lokalu w przypadku sprzedaży nieruchomości. Dokument ten właściciel musi dostarczyć nabywcy lub najemcy. Nieprzestrzeganie tego obowiązku będzie skutkować nałożeniem kary pieniężnej.

Zgodnie z przepisami, konieczność sporządzenia takiego świadectwa dotyczy każdego obiektu wystawionego na sprzedaż lub wynajem, bez względu na datę jego budowy.

Nie ma jednak potrzeby sporządzania świadectwa, jeśli budynek lub lokal jest używany wyłącznie do celów osobistych właściciela i nie ma planów jego sprzedaży, lub wynajmu.

Ponadto przepisy nakładają obowiązek przygotowania świadectwa na inwestorów budujących nowe obiekty (z wyjątkiem domów jednorodzinnych do 70 m², budowanych dla potrzeb własnych inwestora oraz budynków wyłączonych z tego obowiązku zgodnie z ustawą o charakterystyce energetycznej budynków). Świadectwo musi być dołączone do wniosku o pozwolenie na użytkowanie lub zawiadomienia o zakończeniu budowy.

W przypadku projektów mieszkaniowych przepisy stwarzają sytuację, w której deweloper, aby otrzymać pozwolenie na użytkowanie budynku, musi przygotować świadectwo dla całego obiektu, a następnie przy sprzedaży poszczególnych mieszkań – również dla każdego z nich.

Certyfikat energetyczny mieszkania ma istotne znaczenie przy zakupie mieszkania, ponieważ dostarcza ważnych informacji na temat efektywności energetycznej nieruchomości. Kupujący mogą na jego podstawie ocenić, ile będą płacić za energię w przyszłości i jakie czekają ich koszty eksploatacji mieszkania. Im lepsza efektywność energetyczna, tym bardziej atrakcyjne jest lokum ze względu na niższe koszty eksploatacyjne, ale i dbałość o środowisko naturalne.

Przed dokonaniem zakupu mieszkania, dokładnie przeanalizuj zawarte informacje w świadectwie energetycznym. Dzięki temu oszacujesz, ile możesz wydać na energię w przyszłości i jakie działania możesz podjąć, aby zwiększyć efektywność energetyczną budynku. Charakterystyka energetyczna mieszkania zawiera również rekomendacje dotyczące poprawy efektywności energetycznej, co może być cenną wskazówką na przyszłość.

Świadectwo energetyczne a wartość mieszkania

Posiadanie korzystnego świadectwa energetycznego może znacząco wpłynąć na wartość nieruchomości. Jeśli budynek jest efektywny energetycznie z pewnością będzie to bardziej atrakcyjna opcja dla potencjalnych nabywców. Zwiększona efektywność energetyczna postrzegana jest jako oszczędność finansowa dla przyszłych mieszkańców, co wpływa na cenę, jaką są gotowi zapłacić za nieruchomość na rynku.

Zazwyczaj świadectwo charakterystyki energetycznej mieszkania nie jest konieczne do zawarcia ubezpieczenia mieszkania. 

Poszukując ubezpieczenia dla mieszkania, zapoznaj się z ofertą LINK4 i rozważ ubezpieczenie swojej nieruchomości. Niezależnie czy posiadasz dom, czy mieszkanie w bloku, możesz ubezpieczyć je w LINK4 na kilka sposobów. W ramach ubezpieczenia DOM możesz wybrać kilka wariantów ubezpieczenia nieruchomości. Są to:

Ubezpieczenie domu i mieszkania od wszelkiego ryzyka

Obejmuje ochronę przed wszelkimi nieprzewidzianymi zdarzeniami, które mogą spowodować szkody, w tym pożar, zalanie, kradzież, wandalizm, przepięcia i inne. Można powiedzieć, że wariant ubezpieczenia all risk obejmuje zakresem ochrony ubezpieczeniowej wszelkie szkody, poza tymi opisanymi wyłączeniami w OWU. Ubezpieczyć możesz elementy stałe nieruchomości, jak i ruchomości domowe. 

Ubezpieczenie mieszkania od pożaru i innych zdarzeń losowych

Ten wariant ubezpieczenia obejmuje szkody powstałe w wyniku 23 nazwanych zdarzeń losowych, wymienionych w OWU. Możesz liczyć więc na odszkodowanie za szkody powstałe w Twojej nieruchomości na wypadek szkód powstałych w wyniku m.in. zdarzeń takich jak pożar, uderzenie pioruna, eksplozja, grad, silny wiatr, zalanie i zalanie przez osoby trzecie. Ubezpieczeniem możesz objąć elementy stałe nieruchomości oraz mienie ruchome. 

W ramach ubezpieczenia od pożaru i innych zdarzeń losowych lub od wszelkiego ryzyka otrzymujesz od nas ubezpieczenie assistance domowy oraz ubezpieczenie pomocy prawnej. 

W ramach Assistance domowego możesz liczyć na:

• Pomoc techniczną – obejmuje pomoc w razie awarii, takich jak np. naprawy instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych, czy też zamków drzwiowych. Fachowcy, współpracujący z nami, są wysyłani, aby szybko i sprawnie naprawić usterkę.
• Pomoc medyczną – w przypadku nagłych wypadków lub zachorowań, assistance domowy oferuje organizację i pokrycie kosztów transportu medycznego, wizyty lekarza w domu oraz inne usługi medyczne.
• Assistance rtv/agd/pc – w razie awarii sprzętu RTV, AGD lub komputerowego, LINK4 organizuje naprawę lub wymianę sprzętu.
• Pomoc informacyjną – udzielimy informacji i porad w różnych kwestiach związanych z ubezpieczeniem oraz awariami w domu.

Te usługi mają na celu zapewnienie szybkiej i profesjonalnej pomocy w sytuacjach awaryjnych, pomagając ubezpieczonym radzić sobie z niespodziewanymi problemami w domu.

Ubezpieczenie domu lub mieszkania w LINK4 zapewnia również dostęp do pomocy prawnej. W razie zajścia wypadku ubezpieczeniowego zorganizujemy i pokryjemy koszty usług prawnych opisanych w OWU. Są to m.in. wydanie opinii prawnej, pomoc w przygotowaniu pism i dokumentów czy pomoc informacyjną.

Ubezpieczenie od kradzieży z włamaniem lub rabunku

Do ubezpieczenia od pożaru i innych zdarzeń losowych warto dokupić wariant ubezpieczenia od kradzieży z włamaniem lub rabunku. W zakresie ochrony ubezpieczeniowej odszkodowanie może być wypłacone za szkody w stałych elementach oraz ruchomościach domowych, które są częścią ubezpieczonego mienia. 

OC w życiu prywatnym

Jeżeli jesteś właścicielem nieruchomości lub wynajmujesz nieruchomość, warto rozważyć zakup ubezpieczenia OC w życiu prywatnym. Zapewnia ono ochronę w przypadku szkód wyrządzonych osobom trzecim w związku z użytkowaniem mienia oraz w sytuacjach życia prywatnego. Polisa obejmuje szkody osobowe i rzeczowe, które mogą powstać na terenie Europy.

Aby uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej mieszkania, skontaktuj się z uprawnionym audytorem energetycznym, który przeprowadzi ocenę energetyczną budynku lub mieszkania. Wybierz więc osobę lub firmę posiadającą odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie. Zanim wykonasz jakikolwiek telefon sprawdź, czy wybrana przez Ciebie firma znajduje się w wykazie Ministerstwa Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej.

Audytor zbierze dane dotyczące zużycia energii, izolacji termicznej i instalacji, a następnie sporządzi raport i wystawi świadectwo energetyczne mieszkania w bloku. 

Wystawienie świadectwa może kosztować od 400 do 1000 zł w większych miastach Polski. Przy tym musisz pamiętać, że certyfikaty energetyczne wystawiane są raz na 10 lat. Zazwyczaj audytor potrzebuje od 3 do 5 dni roboczych na wydanie certyfikatu energetycznego.

Budynki z lepszą oceną energetyczną mogą być postrzegane jako bardziej atrakcyjne dla kupującego. Charakterystyka energetyczna mieszkania może być również dobrym dowodem energooszczędność nieruchomości, co może oznaczać niższe koszty eksploatacji dla potencjalnego nabywcy lub najemcy mieszkania. Świadectwo energetyczne nie jest z reguły wymagane przy ubezpieczeniu mieszkania. 

Jeżeli chcesz ochronić swoją nieruchomość przed skutkami finansowymi niespodziewanych zdarzeń losowych, wykup ubezpieczenie DOM w LINK4! Zachęcamy do skorzystania z Kalkulatora LINK4, dzięki któremu w wygodny sposób obliczysz stawkę swojego ubezpieczenia. Dodatkowo możesz także porozmawiać z konsultantami dostępnymi pod numerem telefonu 22 444 44 23. Jeśli wolisz kontakt bezpośredni z doradcą, spotkaj się z agentem współpracującym z LINK4!

Skorzystaj z naszej oferty i wykup ubezpieczenie nieruchomości już dziś! Umowę ubezpieczenia zawrzeć możesz przez internet, telefonicznie lub stacjonarnie. 

Szczegółowe informacje o produktach, limitach i wyłączeniach, a także OWU dostępne są na stronie www.link4.pl

Zobacz też: Ubezpieczenie domu mieszkania Katowice, Ubezpieczenie domu mieszkania Kielce

Czy bez świadectwa energetycznego mogę ubezpieczyć mieszkanie?

Tak, bez świadectwa energetycznego możesz ubezpieczyć mieszkanie. Kwestie ubezpieczenia domu czy mieszkania są formalnie minimalne. Więc w większości przypadków kupisz polisę bez konieczności okazywania świadectwa energetycznego.

Czy każde ubezpieczenie wymaga podania klasy energetycznej mieszkania?

Nie każde ubezpieczenie będzie wymagać podania przez Ciebie klasy energetycznej mieszkania jako czynnika wpływającego na warunki ubezpieczenia. Z pewnością jednak warto porozmawiać z ubezpieczycielem, aby dowiedzieć się, jakie informacje są istotne dla konkretnego ubezpieczenia mieszkania i czy klasa energetyczna budynku może być uwzględniona np. w celu obniżenia składki.

Czy każde mieszkanie musi mieć świadectwo energetyczne?

Nie, nie każde mieszkanie musi mieć świadectwo energetyczne. Wymóg posiadania świadectwa dotyczy głównie sytuacji, gdy mieszkanie jest sprzedawane lub wynajmowane. Jeśli nieruchomość jest używana wyłącznie przez właściciela i nie planuje się jej sprzedaży ani wynajmu, posiadanie świadectwa energetycznego nie jest obowiązkowe.

Jak długo ważne jest świadectwo energetyczne?

Świadectwo energetyczne jest ważne przez 10 lat od momentu jego wystawienia, o ile w tym czasie nie zostaną wprowadzone istotne zmiany, które mogłyby wpłynąć na charakterystykę energetyczną budynku, takie jak renowacja systemu grzewczego lub izolacji. Po tym okresie lub po dokonaniu znaczących zmian należy uzyskać nowe świadectwo, aby odzwierciedlało aktualny stan budynku.