Może ciężko w to uwierzyć, ale tak – możesz dostać dofinansowanie na remont domu, a właściwie wymianę poszczególnych elementów, z programów rządowych. Najwięcej z nich jest organizowane przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW).

Dla właścicieli domów jednorodzinnych są dostępne takie dofinansowania jak:

1. Czyste Powietrze,
2. Moje Ciepło,
3. Mój Prąd,
4. Ulga termomodernizacyjna.

Kwoty udzielonej pomocy są różne i biorą pod uwagę Twój miesięczny dochód na osobę w gospodarstwie wieloosobowym.

W ramach programów uwzględniane są prace remontowe, które dotyczą zarówno poprawy efektywności energetycznej budynków jednorodzinnych, jak i wdrażanie ekologicznych rozwiązań w ocieplaniu nieruchomości. Możesz liczyć na dofinansowanie, jeżeli masz w planie:

• Przeprowadzenie termomodernizacji domu poprzez jego ocieplenie lub wymianę okien.
• Wymianę systemów grzewczych np. na ekologiczny kocioł.
• Montaż pompy ciepła,
• Instalację odnawialnych źródeł energii np. montaż paneli fotowoltaicznych.

Pamiętaj, że takie dofinansowanie nie pokryje całości kosztów, które musisz ponieść na modernizację. W zależności od programu, zakresu prac i progów dochodowych będzie to od 30% do 90%.

Mimo to dofinansowania jest świetną opcją, żeby zmniejszyć koszty inwestycji. Zwłaszcza że zwiększenie efektywności energetycznej domu przełoży się w przyszłości na oszczędności.

Tak jak wspomnieliśmy, właściciele domów jednorodzinnych mają do wyboru obecnie 4 programy, dzięki którym mogą obniżyć koszty remontu domu. W skrócie opiszemy, jakie korzyści oferują wymienione poniżej dofinansowania oraz jakie są ich wymagania.

Czyste Powietrze

Czyste Powietrze to program, który ma na celu poprawę jakości powietrza poprzez dopłaty do wymiany m.in. przestarzałych kotłów na paliwa stałe. W ramach programu możesz zainstalować nowoczesne i ekologiczne źródła ciepła takie jak pompy ciepła. Co więcej, dostaniesz pieniądze na:

• ocieplenie budynku,
• modernizację instalacji grzewczej,
• wymianę stolarki okiennej i drzwi,
• montaż instalacji PV (paneli fotowoltaicznych),
• montaż rekuperacji (wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła).

Program Czyste Powietrze oferuje dofinansowanie nawet do 135 000 zł. Osoby o najniższych dochodach mogą dostać podwyższony poziom dofinansowania. Oferowane są 3 formy dofinansowania:

1. Dotacja – pieniądze dostaniesz po zrealizowaniu części lub całości inwestycji.
2. Dotacja z prefinansowaniem – część przyznanych pieniędzy jest wypłacana w formie zaliczki przed rozpoczęciem prac lub na ich początku, a reszta po zakończeniu remontu.
3. Dotacja na częściową spłatę kredytu – zaciągasz kredyt na remont domu w banku, który jest partnerem programu Czyste Powietrze. Dofinansowanie przeznaczone jest na częściową spłatę tego kredytu.

Moje Ciepło

Moje Ciepło to program, który wspiera zakup i montaż pompy ciepła dla nowych budynków jednorodzinnych. Dzięki czemu właściciele domów mogą zrezygnować z ogrzewania nieefektywnymi piecami na paliwa kopalne.

Co ważne w przypadku tego dofinansowania budynek mieszkalny został ukończony nie wcześniej niż 01.01.2021 r. lub pozwolenie na użytkowanie budynku nie zostało wydane wcześniej niż 01.01.2021 r.

Program obejmuje zakup lub montaż:

• gruntowych pomp ciepła o efektywności energetycznej ogrzewania minimum A++,
• pomp ciepła typu powietrze/powietrze o efektywności energetycznej minimum A+,
• pompy ciepła woda/powietrze o klasie efektywności energetycznej minimum A++.

Wysokość dopłaty zależy od rodzaju pompy ciepła, którą chcesz zamontować w swoim domu. Dotacja obejmuje od 30% do 45% kosztów kwalifikowanych.

W przypadku gruntowych pomp maksymalnie możesz otrzymać 21 000 zł, a dla powietrznych pomp ciepła maksymalna kwota wynosi 7 000 zł.

Mój Prąd

Program Mój Prąd ma na celu zwiększenie produkcji elektrycznej poprzez montaż mikroinstalacji fotowoltaicznych, a także gromadzenia energii w magazynach.

Dopłatę dostaniesz na zakup, montaż i transport:

• instalacji fotowoltaicznej o mocy od 2 kW do 20 kW,
• magazynu energii elektrycznej,
• magazynu ciepła.

W przypadku tego programu ważne jest otrzymanie zaświadczenia z OSD (Operator Sieci Dystrybucyjnej). Ten dokument potwierdza przyłączenie mikroinstalacji do sieci. Brak zaświadczenia spowoduje odrzucenie wniosku.

Maksymalna kwota dofinansowania dla prosumentów to 28 000 zł. Wysokość dotacji pokrywa do 50% kosztów kwalifikowanych inwestycji.

Ulga termomodernizacyjna

Ulga termomodernizacyjna pozwala odliczyć koszty poniesione na poprawienie efektywności energetycznej budynku mieszkalnego.

Pod pojęciem termomodernizacji kryją się takie prace remontowe jak:

• Ulepszenie, które zmniejsza zapotrzebowanie na ogrzewanie lub zmniejsza straty energii np. poprzez wymianę stolarki zewnętrznej.
• Wykonanie przyłącza do sieci ciepłowniczej lub gazowej.
• Całkowitej lub częściowej wymiany na odnawialne źródła energii np. mikroinstalacje fotowoltaiczne.

Jeżeli chcesz skorzystać z ulgi, to pamiętaj o kilku kluczowych kwestiach. Po pierwsze każdy zakup musi być potwierdzony fakturą VAT.

Po drugie, zanim przystąpisz do prac modernizacyjnych, sprawdź załącznik do rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z 21 grudnia 2018 r. w sprawie określenia wykazu rodzajów materiałów budowlanych, urządzeń i usług związanych z realizacją przedsięwzięć termomodernizacyjnych. Wymienione są tam wszystkie zarówno materiały budowlane i urządzenia, jak i usługi, które podlegają odliczeniu.

Po trzecie, remont musi się zakończyć w ciągu 3 kolejnych lat, od kiedy poniosłeś pierwszy wydatek.

Maksymalna kwota odliczenia wynosi 53 000 zł i dotyczy wszystkich budynków, których jesteś właścicielem lub współwłaścicielem.

Gdzie szukać informacji o programach z Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej?

Informacje o naborach wniosków i opis procesu składania wniosku są zawarte na oficjalnej stronie programu. Aktualności znajdziesz na stronie NFOŚiGW.

Każda inicjatywa również ma swoją dedykowaną stronę:

1. Czyste Powietrze,
2. Moje Ciepło,
3. Mój Prąd,
4. Ulga termomodernizacyjna.

Poza tym zawsze możesz się skontaktować ze swoim urzędem gminy lub miasta, żeby dopytać o lokalne dotacje. Tak samo jest w przypadku Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Namiary na wojewódzkie instytucje znajdziesz tutaj: www.gov.pl/web/nfosigw/wfosigw.

Aby otrzymać dofinansowanie, niezbędne jest przygotowanie wymaganej dokumentacji, złożenie wniosku oraz pilnowanie terminów.

Każdy program ma inne wymagania, co do dokumentów, dlatego za każdym razem sprawdź aktualne informacje na stronie programu. Upewnij się, że lista dotyczy aktualnego naboru wniosków. Najczęściej są potrzebne:

1. Wypełniony wniosek o dofinansowanie.
2. Faktury VAT za zakup materiałów budowlanych, urządzeń i usług.
3. Dokument potwierdzający prawo własności do nieruchomości.
4. Zgoda współwłaściciela lub małżonka.
5. Zaświadczenie o dochodach.
6. Umowy podpisane z wykonawcą.

Kto może dostać dofinansowanie na remont domu?

Poszczególne programy mogą mieć specjalne kryteria, jak np. Moje Ciepło jest przeznaczony dla osób, które nie zakończyły budowy lub mieszkają w nowych domach.

W większości przypadków podstawą do uzyskania dofinansowania jest to, żeby:

1. Wnioskodawcą był właściciel lub współwłaściciel domu jednorodzinnego.
2. Właściciel rozliczał się z podatków w Polsce (szczególnie ważne dla odliczenia ulgi termomodernizacyjnej).
3. Osoba fizyczna spełniała kryteria dochodowe, jeżeli są podane w programie.
4. Zgłoszony budynek wymagał poprawy efektywności energetycznej (weryfikowane poprzez audyt energetyczny).

Gdzie złożyć wniosek o dofinansowanie na remont domu?

W przypadku programów organizowanych przez Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej wniosek możesz złożyć online poprzez Generator Wniosków o Dofinansowanie (GWD) na stronie: www.gwd.nfosigw.gov.pl/. Do tego potrzebujesz założyć konto na GWD. W tym celu niezbędny jest profil zaufany lub e-dowód.

W niektórych przypadkach wniosek możesz złożyć w swojej gminie lub banku, jeżeli chcesz zaciągnąć kredyt na remont. Tak jest np. w przypadku programu Czyste Powietrze.

Decyzja o tym, czy lepsze będzie dofinansowanie, czy kredyt zależy od takich kwestii jak wysokość planowanych kosztów remontu, zdolności kredytowej, czy kwalifikujesz się, żeby uzyskać dopłatę.

Zwróć uwagę, że dofinansowania mają tę zaletę, że są formą bezzwrotnej pomocy. W przeciwieństwie do kredytu, który musisz oddać z odsetkami. Co więcej, taka finansowa pomoc od państwa nie obciąża Twojej zdolności kredytowej. Ten aspekt jest szczególnie istotny, gdy planujesz w najbliższym czasie starać się o pożyczkę w innym celu.

Dlatego teraz przyrównamy te dwie opcje pomocy finansowej na remont domu.

Dofinansowanie będzie dobrym wyborem dla osób, którym nie spieszy się z remontem i bez problemu spełniają warunki programu. Natomiast kredyt hipoteczny przyda się, gdy potrzebujesz większych środków w krótkim czasie.

Tak naprawdę możesz połączyć obydwa te rozwiązania. Zwłaszcza w sytuacji, gdy nie masz wystarczających oszczędności na sfinansowanie całego remontu.

Przed rozpoczęciem termomodernizacji domu, sprawdź swój zakres ochrony ubezpieczeniowej. Drobne prace remontowe raczej nie mają wpływu na ubezpieczenie nieruchomości w LINK4. Natomiast, kiedy planujesz duży remont, który dotyczy wymiany dachu, rozbudowy lub ingerencji w konstrukcję budynku, nie otrzymasz odszkodowania w razie powstania szkody. Właśnie dlatego na czas budowy najlepiej wykupić ubezpieczenie, które swoją ochroną obejmie dom w budowie lub przebudowie.

Dlatego dobrze jest wcześniej skontaktować się z ubezpieczycielem i omówić aktualne warunki umowy ubezpieczeniowej. 

Pamiętaj też, że jeśli zdecydujesz się na montaż fotowoltaiki na gruncie obok budynku to będzie objęta ochroną ubezpieczeniową jako budowla (pod warunkiem, że budowle zostały objęte ochroną). Natomiast panele zamontowane na ściane lub dachu będą traktowane jako elementy stałe domu. 

Dofinansowanie na remont domu to opcja dla osób, które chcą poprawić stan techniczny swojej nieruchomości, jednocześnie minimalizując koszty. Dostępne programy wsparcia, takie jak Czyste Powietrze, czy Mój Prąd, mogą znacząco obniżyć wydatki na modernizację budynku. Przed rozpoczęciem remontu pamiętaj zweryfikować swoje ubezpieczenie nieruchomości, aby zapewnić sobie pełną ochronę zarówno w trakcie prac, jak i po ich zakończeniu.

W LINK4 przygotowaliśmy dla Ciebie ofertę ubezpieczeniową, która zapewnia ochronę także na czas remontu lub przebudowy domu. Skorzystaj z kalkulatora online, żeby w kilka minut wyliczyć składkę i kupić ubezpieczenie domu. Do dyspozycji pod numerem 22 444 44 79 jest również nasza infolinia. Możesz również spotkać się z agentem współpracującym z LINK4 w Twoim mieście.

Szczegółowe informacje o produktach, limitach i wyłączeniach, a także OWU dostępne są na stronie www.link4.pl.

Jakie dokumenty są wymagane do aplikacji o dofinansowanie na remont domu?

Każdy program ma swoje kryteria, co do niezbędnych dokumentów. Zazwyczaj wymagane są:

• wypełniony wniosek,
• dokument potwierdzający prawo własności,
• zgoda współwłaściciela lub małżonka,
• zaświadczenie o dochodach,
• umowa z wykonawcą lub kosztorysy i faktury.

Czy dofinansowanie na remont domu jest dostępne tylko dla właścicieli nieruchomości?

Tak, jednym z wymogów otrzymania dofinansowania na remont domu jest to, żeby wnioskodawcą był właściciel lub współwłaściciel domu jednorodzinnego.

Z programów nie mogą skorzystać osoby, które wyłącznie wynajmują nieruchomość.

Czy mogę uzyskać dofinansowanie na remont domu, jeśli jestem najemcą?

Nie, najemcy nie mogą ubiegać się o dofinansowanie remontu domu. Programy rządowe wymagają m.in. przedstawienia dokumentu potwierdzającego własność lub współwłasność nieruchomości.

Jakie kryteria muszę spełnić, aby ubiegać się o dofinansowanie na remont?

Kryteria, jakie muszą spełnić właściciele nieruchomości, zależą od programu. Najczęściej spotkasz się, z tym że:

1. Wnioskodawca musi być właścicielem lub współwłaścicielem domu.
2. Prace remontowe rozpoczęły się po zatwierdzeniu dofinansowania.
3. Wsparciu finansowemu podlegają remonty, które m.in. zwiększają efektywność energetyczną.

Czy dofinansowanie na remont domu jest opodatkowane?

Dofinansowania na remont domu są zwolnione z podatku dochodowego, ponieważ są traktowane jako forma wsparcia udzielonego przez budżet państwa lub jednostek samorządu terytorialnego.

W przypadku ulgi termomodernizacyjnej domu nie dostajesz pieniędzy, ale poniesione koszty możesz odliczyć w zeznaniu podatkowym.

Źródła:

1. Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z 21 grudnia 2018 r. w sprawie określenia wykazu rodzajów materiałów budowlanych, urządzeń i usług związanych z realizacją przedsięwzięć termomodernizacyjnych: https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/download.xsp/WDU20180002489/O/D20182489.pdf 
2. Wojewódzkie Fundusze Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej: https://www.gov.pl/web/nfosigw/wfosigw 
3. Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej: https://www.gov.pl/web/nfosigw/ 
4. Informacja o programach na termomodernizację budynków: https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/potrzebujesz-finansowego-wsparcia-na-termomodernizacje-budynku 
5. Ulga termomodernizacyjna: https://www.podatki.gov.pl/pit/ulgi-odliczenia-i-zwolnienia/ulga-termomodernizacyjna/ 
6. Czyste Powietrze: https://czystepowietrze.gov.pl/ 
7. Moje Ciepło:https://mojecieplo.gov.pl/ 
8. Mój Prąd: https://mojprad.gov.pl/ i https://www.gov.pl/web/klimat/ruszyl-program-moj-prad-60-nawet-do-28-tys-zl-wsparcia-dla-prosumentow 
9. Generator Wniosków o Dofinansowanie: https://gwd.nfosigw.gov.pl/